4 redenen waarom huizen duur zijn om te kopen in Ghana en waarom de gemiddelde burger ze niet kan betalen

• Ghana is een van de landen met de duurste prijzen van huizen te koop en te huur die a gevolg van de huisvestingscrisis in het land
• Velen hebben geklaagd over het feit dat ze misschien al hun dagen moeten huren omdat ze het zich gewoon niet kunnen veroorloven om een ​​huis te kopen
• Het salaris van de gemiddelde Ghanees maakt het voor hen vrijwel onmogelijk om ooit te dromen van het kopen van een huis

Er zijn veel interventies toegepast om de financiële mogelijkheid van mensen om huizen te kopen te verzachten in Ghana, zoals de betaalbare huisvestingsprojecten van de overheid en de opkomst van veel hypotheekfaciliteiten die hypotheken uitlenen aan potentiële huizenkopers.

Dit neemt echter niet weg dat huizen nog steeds duur zullen zijn, of er nu andere alternatieven zijn om ze te betalen of niet. YEN.com.gh noemt vier redenen waarom dit het geval is.

Lees ook

Vastgoedtrends in Ghana en hun impact in de komende 10 jaar

Bouwmaterialen zijn duur

Veel high-end woningen op de markt zijn gebouwd met dure bouwmaterialen die uit andere landen zijn geïmporteerd. Ook voor projectontwikkelaars om hun geld met winst terug te verdienen, zullen ze rekening moeten houden met de heffingen die ze betaalden als tarieven en invoerrechten bij het importeren van bouwmaterialen.

Hoge rente van banken

Veel ontwikkelaars nemen leningen van banken, meestal tegen een hoge rente, om hun bouwprojecten te financieren. De rente wordt opgeteld bij de verkoopprijs van het huis en overgedragen aan huizenkopers die er uiteindelijk voor betalen.

De waardevermindering van de Cedi ten opzichte van de dollar

Het is algemeen bekend dat 90% van het onroerend goed in Ghana in dollars wordt verkocht, maar de cedis deprecieert altijd ten opzichte van de dollar. Wat dit betekent is dat de prijs van één woning zal blijven stijgen tot de cedi blijft afschrijven.

Lees ook

3 dingen die mensen moeten weten voordat ze naar een huis gaan

Inkomen is te laag

Zoals eerder vermeld, verdient de gemiddelde Ghanees veel te laag om zich in dollars geprijsde woningen te kunnen veroorloven. Velen kunnen zich niet eens kwalificeren om in aanmerking te komen voor woningkredieten waarvoor een eerste aanbetaling van ongeveer 20% van de totale prijs van het huis vereist is.

Vastgoedtrends in Ghana die de industrie de komende 10 jaar zullen vormen

In een eerder artikel, YEN.com.gh schreef erover de aard van de vastgoedsector in Ghana over 10 jaar . De sector heeft grote veranderingen ondergaan die de huidige trend in de nabije toekomst bepalen.