Huurovereenkomst in Ghana: hoe schrijf je er een en alles wat je moet weten

Een huurovereenkomst is een juridisch document dat dient als een contract tussen de verhuurder en de huurder. De documenten schetsen de details van het onroerend goed, de huurperiode, de verplichtingen van de verhuurder / huurder, regels en beperkingen voor beide partijen. Dus, hoe bereid je er een voor?

Een huurovereenkomst is een schriftelijke overeenkomst tussen een eigenaar van een onroerend goed en een huurder die het onroerend goed tijdelijk betrekt. De regeling legt de partijen, het onroerend goed, de huurtermijn en het huurbedrag voor die termijn vast.

De eigenaar van het onroerend goed staat bekend als de verhuurder en de huurder staat bekend als de huurder. De voorwaarden van het huurcontract zijn in een mondeling of schriftelijk huurcontract geregeld en beheerd volgens het contractenrecht.

Het huurovereenkomstdocument is cruciaal, daarom moet u begrijpen wat het inhoudt. De meerderheid van de mensen tekent het huurovereenkomstformulier zonder het eerst te lezen om te zien wat het inhoudt. Het ondertekenen van een document houdt in dat u zich houdt aan de regels en verantwoordelijkheden van het document, waarvan u zich misschien niet bewust bent.

Lees ook

Eenvoudige vastgoedterminologieën die iedereen zou moeten kennen

Huurovereenkomst in Ghana

De huurovereenkomstwet in Ghana voorziet in de rechten en verantwoordelijkheden van beide partijen, de omvang van hun verplichtingen en een bewuste verklaring dat de verhuurder heeft ingestemd met huren of leasen het eigendom. De regeling moet schriftelijk zijn en elke partij geeft een ondertekend exemplaar af.

Hoe schrijf ik een huurovereenkomst in Ghana?

Hoe schrijf ik een huurovereenkomst? De meest cruciale factor om te overwegen bij het schrijven van een tenure contract is het gebruik van het juiste formaat. Evenzo kunt u het formulier voor de huurovereenkomst gebruiken, een stuk documentatie waarin de afspraken tussen de huurder en de verhuurder worden benadrukt.

Het gebruik van het juiste huurcontractformaat voorkomt misverstanden in de toekomst en beschermt beide partijen op een rechtmatige manier.

De andere optie voor het schrijven van een huurovereenkomst is om online sjablonen te downloaden. Deze huurovereenkomstsjablonen hebben alle benodigde documentatie al ingebed, en het enige wat u hoeft te doen is de lege plekken dienovereenkomstig in te vullen.

Lees ook

3 rechten die je als huurder moet kennen voordat je gaat huren in Ghana

Kan ik een huurovereenkomst downloaden?

De document kan worden gedownload en is online te vinden in pdf-formaat. Het document bevat details over de duur van de overeenkomst en ook het overeengekomen bedrag voor de bezetting.

Verwar een voorbeeld van een landcontract in Ghana echter niet met een voorbeeld van een huurovereenkomst, aangezien de twee verschillend zijn. Het grondcontract is een bindende overeenkomst voor de verkoop van onroerend goed of land dat de eigendomsdetails aangeeft.

Dit laatste is een eigendomsbewijs, terwijl de huurovereenkomst alleen voor het leasen of huren van onroerend goed is en niet voor een verandering van eigendom. Hier is een voorbeeld van een huurovereenkomst in Ghana PDF.

Voorbeeld huurovereenkomst

Huurcontrole Ghana

Huurcontrole in Ghana houdt zich aan de Rent Act van Ghana 220. De wet werd in 1963 ondertekend en is verplicht gesteld door de Afdeling huurcontrole . Het is een juridische instantie die tot taak heeft toezicht te houden en richtlijnen en voorschriften te geven over hoe een huurder-verhuurder/verhuurder-relatie zou moeten zijn.

Lees ook

GHC1- en GHC2-notities hielpen bij het aanbieden; de munten zullen ons ontmaskeren - Ghanezen onthullen

Bovendien bepaalt het verschillende maatregelen van verantwoordelijkheid van elke partij en probeert het de belangen van hen allemaal te beschermen.

Het Ghana huurrecht , stelt bijvoorbeeld dat een huurder voor het eigendom van de verhuurder moet zorgen en alle energierekeningen moet betalen. Bovendien is elke vernieling of wijziging van het onroerend goed strafbaar.

Anderzijds heeft de huurder bescherming tegen onrechtmatige ontruiming. Een ontruimingsclausule voorkomt dat de verhuurder de huurder uitzet voordat de huurperiode is verstreken. Desalniettemin biedt het ook gevallen waarin de verhuurder de huurovereenkomst in Ghana kan beëindigen, waardoor de bewoner het pand moet verlaten.

Toch is er een opzegtermijn van drie maanden. Als de bewoner zich echter niet aan de regels houdt, kan een opzegtermijn van een week worden gegeven. Zo heeft de verhuurcontrole van Ghana duidelijke paden uitgestippeld voor elke partij om te volgen.

Mocht u van mening zijn dat er sprake is van een overtreding van de huurovereenkomstwet in Ghana, dan dient u advies in te winnen bij Rent Control Ghana. Deze instantie zal verwijzen naar de huurovereenkomst en het probleem oplossen. Het is altijd goed om advies in te winnen voordat u een huurcontract tekent.

De Rent Control Ghana behandelt veel dingen die de regels, verantwoordelijkheden, rechten en verplichtingen van elke partij beschrijven, inclusief hoe een eigendomsonderhandeling in het spel moet komen. Bovendien hebt u vanuit online bronnen toegang tot de wetten van Ghana met betrekking tot het huren en leasen van onroerend goed in PDF-indeling.

Checklist huurovereenkomst

Het bezettingscontract, zoals hierboven vermeld, is een bindend contract, wat betekent dat alle operaties binnen de beperkingen van het huurovereenkomstdocument moeten vallen. Lees het document voordat u ondertekent als u op zoek bent naar een onroerend goed om te huren of te leasen. Met de wijdverbreide gevallen van transplantatie waarbij eigendomsbezit betrokken is, moet u voorzichtig zijn, aangezien voorkomen altijd beter is dan genezen.

Lees ook

STC Ghana bus dienstregelingen en tarieven 2020

De punten in het huurdocument moeten gemakkelijk te begrijpen zijn. Hieronder is de huurovereenkomst: overeenkomst checklist ;

Een partij die betrokken is bij de contractuele huurovereenkomst – Idealiter is een contractuele overeenkomst tussen twee partijen: de verhuurder en de huurder. De volledige namen van beiden zouden op de huurovereenkomst in Ghana moeten staan, met duidelijke persoonlijke gegevens. Het kan bijvoorbeeld inhouden; hun fysieke adressen, beroepen, telefoonnummers, nabestaanden, Ghana kaart , burgerlijke staat, nationaliteit, enz.

Verplichtingen van de verhuurders en huurders – Het onroerend goed is het onderwerp en de regels moeten daarop gericht zijn. Dat wil zeggen, hoe om te gaan met het onroerend goed en hoe zich te gedragen binnen het pand. De verhuurder kan bijvoorbeeld verplicht zijn om waar nodig onderhoud aan het onroerend goed uit te voeren en de aansprakelijkheid niet af te schuiven op de huurder, bijvoorbeeld bij hekwerken.

De huurder moet ervoor zorgen dat het onroerend goed in uitstekende staat verkeert. Deze verplichtingen moeten duidelijk zijn, zodat beide partijen hun verantwoordelijkheden begrijpen en deze ook uitoefenen om confrontaties of enige vorm van misverstand te voorkomen.

Lees ook

Alles wat je moet weten over de Universiteit van Ghana, Legon

Idealiter regelt dit de relatie tussen huurder en verhuurder en zorgt het voor een vlotte interactie in de huurovereenkomst.

Woning adres: Het betreffende onroerend goed moet op een legaal stuk grond staan, dat wil zeggen een gedocumenteerde fysieke omgeving. Het adres van de woning moet in de huurovereenkomst staan: de regio , perceelnummer, plaats en eventuele andere adressen.

Hoewel een advocaat de huurder kan begeleiden bij het vaststellen van de juridische details van het onroerend goed, moet u een grondige antecedentenonderzoek doen om na te gaan of het onroerend goed in kwestie van de verhuurder is.

Een fysiek bezoek is noodzakelijk waarbij de eigenaar van de woning de huurder rond de woning zal leiden. Bovendien kun je je niet binden aan iets dat je niet hebt gezien. In huurovereenkomsten kan het grondkantoor een uitstekende plek zijn om informatie over het betreffende onroerend goed te raadplegen. De checklist huurovereenkomst moet deze informatie bieden.

Lees ook

GCNet Ghana locatie, hoofdkantoor, auto waarden

Duur van de huur: De huurovereenkomst in Ghana moet de huurperiode beschrijven, zodat de huurder en verhuurder weten wanneer het contract eindigt en verlengd of beëindigd wordt.

Huurkosten: Dit is vooral een van de belangrijkste en kritische dingen in een huurovereenkomst in Ghana. Het bedrag dat de verhuurder maandelijks van de bewoner verwacht te ontvangen. Idealiter heeft de bindende overeenkomst betrekking op zaken, en daarom moet geld van hand worden gewisseld, waarbij de huurder in ruil voor contant geld de eigendom van het onroerend goed krijgt. Het bedrag moet dus duidelijk in de overeenkomst worden vermeld, zowel in woorden als in cijfers.

Het stelt een cursus vast waarbij de bewoner weet aan wie hij moet betalen en op welke datum. Zo vermijdt u gevallen waarin verschillende mensen om de huur komen vragen. Ook moet er een voorziening komen voor te late betaling en de boete als men later betaalt dan afgesproken.

Andere aanvullende details om op te nemen in de checklist

Naast bovenstaande checklist huurovereenkomst is het verstandig om ook een aantal andere bepalingen te checken die voor u van belang kunnen zijn omdat ze op de een of andere manier invloed hebben op het contract. Ze bevatten;

• Leasingen moeten onderworpen zijn aan de nationale wetgeving - Wat betekent dat verhuurders ze niet alleen op overeenkomsten kunnen uitoefenen. Een lokaal gemaakte huurovereenkomst is dus illegaal en niet wettelijk afdwingbaar.
• Wie is verantwoordelijk voor de rekeningen en voorzieningen? In sommige gevallen de huurder, hoewel sommige verhuurders deze rol liever op zich nemen, terwijl anderen delen. Als de verantwoordelijkheid bij de bewoners ligt en dan moet de verhuurder een gedeelde verhouding vaststellen. Herstel en onderhoud is normaal gesproken de verantwoordelijkheid van de verhuurder.
• Staat van het onroerend goed – Ga niet in zonder kennis van de feitelijke staat van het onroerend goed. U kunt de controle naast uw fysieke bezoek ook door een professional laten doen. Wijs op problemen die u opmerkt en laat ze in de huurovereenkomst schrijven of repareren voordat u ze in gebruik neemt.
• Wijziging buiten de lease - Gewoonlijk mag de huurder het onroerend goed niet wijzigen of wijzigen. De huurovereenkomst moet altijd de maatstaf zijn voor al deze praktijken.

Lees ook

Verschillende soorten huwelijken in Ghana – definities en uitleg

Kortom, de huurovereenkomst is een essentieel document. Het hebben van een gedocumenteerd contract kan en zal u veel moeite besparen bij een misverstand. We hebben de te volgen stappen gegeven en wat het document bevat. Dus, wanneer u naar een nieuwe woning wilt verhuizen, moet u de verhuurder om het formulier voor de bewoningsverklaring vragen.

Yen.com.gh publiceerde onlangs een interessant artikel over hoe schrijf je een reactie op een rechtszaak? . Weet u hoe u moet reageren op een dagvaarding? Juridische zaken zijn ongetwijfeld het domein van professionals die intellectueel begiftigd zijn om door de complexe juridische wereld te navigeren.

Door te leren hoe u een reactie op een rechtszaak schrijft, krijgt u inzicht in uw situatie en kunt u adequaat reageren. Het negeren van de rechtszaak zal immers worden opgevat als een schuldbekentenis.

VRIJWARING : Dit artikel is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve doeleinden en heeft geen betrekking op individuele omstandigheden. Het is geen vervanging voor professioneel advies of hulp en er mag niet op worden vertrouwd bij het nemen van beslissingen van welke aard dan ook. Elke actie die u onderneemt op basis van de informatie in dit artikel is strikt op eigen risico en verantwoordelijkheid!

Lees ook

Een complete gids voor het schrijven van een goed memorandum van overeenstemming